پی(فونداسیون) و اسکلت ساختمان حیاتیترین اجزای ساختمان است. در صورتی که اسکلت ساختمان آسیب ببیند یا در صورت اضافه کردن طبقه جدید، ممکن است نیاز به تقویت پی و اسکلت ساختمان باشد. این کار بسیار تخصصی است و برای این کار باید محاسبات مهندسی انجام شود. بعد از انجام بررسی ها مشخص می شود که آیا امکان مقاوم سازی وجود دارد یا خیر. در صورت عدم امکان مقاوم سازی ممکن است نیاز باشد تا ساختمان کاملاً تخریب شود و مجدداً پی کنده شده و فونداسیون انجام شود و ساختمان از صفر ساخته شود. تقویت پی و اسکلیت ساختمان بدون بررسی دقیق میتواند به فروپاشی سازه و خطرات جانی و مالی منجر شود. موارد زیر در چنین پروژههایی باید مدنظر قرار گیرد:
1. لزوم بررسی و تأیید مهندس ناظر
هرگونه عملیات سازهای از جمله افزایش بار (مثل اضافه کردن طبقه یا ستون جدید)، باید تحت نظر مستقیم مهندس ناظر و مهندس نقشه کش انجام شود. این افراد باید نقشههای اجرایی را تهیه کرده و مقاومت فونداسیون و اسکلت فعلی ساختمان را بررسی کنند.
2. شرایط اضافهکردن ستون جدید
برای اضافهکردن ستون به ساختمان، دو حالت کلی وجود دارد:
الف. استفاده از پی موجود (در صورت امکان)
اگر پی (فونداسیون) موجود دارای ظرفیت باربری کافی باشد و مهندس ناظر آن را تأیید کند، میتوان ستون جدید را روی همان پی اجرا کرد. در این حالت ستون تقویتی اجرا میشود و به سازه قبلی متصل میشود.
ب. اجرای پی جدید و ستون مستقل
در صورتی که پی قبلی پاسخگوی بار اضافی نباشد، باید پی جدیدی در کنار پی موجود اجرا شود. این پی جدید به صورت مهندسی و با اتصال سازهای مناسب (مثلاً با کلاف یا میلگرد انتظار) به ستون جدید متصل میشود.
3. توجه به صرفه اقتصادی
در برخی ساختمانهای فرسوده یا بیارزش از نظر اقتصادی، عملیات تقویت پی و ستون چندان بهصرفه نیست. در این موارد ممکن است تصمیم به تخریب و نوسازی گرفته شود.
4. الزامات قانونی
برای تقویت و بازسازی اسکلت و پی ساختمان باید از مراجع رسمی مجوز های لازم تهیه شود و این کار تحت نظر مهندس ناظر انجام شود. نقشههای معماری و سازهای نیز باید توسط مهندس معمار و محاسب تهیه شود.