بازسازی ساختمانی که دچار آتشسوزی شده، فرایندی پیچیده و چندمرحلهای است که نیاز به بررسیهای فنی، حقوقی و اجرایی دارد. در ادامه مراحل بازسازی چنین ساختمانی را به ترتیب برایتان توضیح میدهیم:
- ارزیابی اولیه خسارت
- بازرسی ایمنی: ساختمان باید از نظر ساختاری و ایمنی بررسی شود. ممکن است نیاز باشد مهندس سازه، آتشنشانی و بیمهگر حضور یابند.
- تعیین میزان خسارت: مشخص میشود که چه بخشهایی از ساختمان (سازه، تأسیسات، نما، سقف، دیوارها، درب و پنجرهها و...) آسیب دیدهاند.
- هماهنگی با بیمه و مجوزها
- اگر ساختمان بیمه آتشسوزی داشته، باید با شرکت بیمه هماهنگی انجام شود تا کارشناس بیمه بازدید کرده و خسارت را برآورد کند.
- اخذ مجوز از شهرداری یا سازمان نظام مهندسی در مواردی لازم است.
- پاکسازی و تخریب ایمن
- پاکسازی آوار، زباله و مصالح سوختهشده.
- بخشهایی که آسیب دیدهاند و خطرناک هستند (مثلاً تیرآهن ضعیف شده، بتن ترکخورده) باید تخریب شوند. لوازمی مثل کابینت ها اگر سوخته باشند، جهت تعویض باید از محل نصب باز شوند. اگر تنها روی این لوازم دوده نشسته شده باشد می توان با نقاشی یا تعمیراتی که توسط کابینت سازان انجام می شود انها را به شرایطط اولیه بازگرداند. در مورد سایر لوازم خانه نیز باید بررسی ها انجام شود و در صورت نیاز تعمیر و یا تعویض انجام گردد.
- ممکن است نیاز به ضدعفونی و گندزدایی محیط باشد (بهویژه اگر دود سمی منتشر شده باشد).
- ارزیابی سازهای دقیق
- مهندس سازه، وضعیت اسکلت ساختمان را بررسی میکند تا ببیند آیا اسکلت قابل استفاده است یا باید تعویض شود.
- در برخی موارد، سازه فلزی یا بتنی بعد از آتشسوزی خاصیت مقاومتی خود را از دست میدهد.
- طراحی مجدد یا اصلاح نقشه
- اگر ساختمان نیاز به بازسازی کلی یا تغییر در نقشه داشته باشد، باید نقشه جدید توسط مهندس معمار تهیه و تأیید شود.
- اجرای بازسازی (ساختوساز)
- اگر اسکلیت آسیب دیده باشد، ترمیم اسکلت یا ساخت اسکلت جدید باید انجام شود.
- به نسبت آسیب به تاسیسات، نصب یا تعمیر مجدد تأسیسات برقی، لولهکشی، تهویه و ...لازم است.
- در صورت نیاز، سفتکاری (دیوارچینی، سقف، کفسازی)
- نازککاری (کاشیکاری، رنگ، گچکاری، در و پنجره، نما، نورپردازی و ...)
- مقاومسازی و بهبود ایمنی
- در این مرحله می توان برای جلوگیری از حوادث آینده، ساختمان را به سیستمهای اعلام و اطفاء حریق، تهویه مناسب، مصالح مقاوم در برابر آتش و طراحی ایمن مجهز کرد.
نکات مهم:
- زمانبندی و هزینهها بسته به شدت آتشسوزی متفاوت است.
- همکاری با شرکتهای متخصص در بازسازی پس از آتشسوزی توصیه میشود.